960 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
1 742 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 299,3 m² · constr. 1964 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 970 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478358379810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206579
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
23027478358379810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 702 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 741 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 861 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +95 978 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 242 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 640 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 995 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +114 450 $ | 1 750 863 $ Poids 34 % |
| 5 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 383 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −64 243 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 703 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 760 082 $ Poids 28 % |
| 7 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 772 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 178 969 $ Poids 23 % |
| 8 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 807 121 $ Poids 22 % |
| 9 | 2038, rue Dickson, Québec 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 902 $/m²) 244,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +133 578 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 695 674 $ Poids 13 % |
| 10 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 563 554 $ Poids 13 % |
| 11 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 830 011 $ Poids 13 % |
| 12 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −65 878 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 182 950 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.