990 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
881 600 $
Autre · 2 811 $/m² · 313,6 m² · constr. 1921 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478358894110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206601
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027478358894110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 641 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 759 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 221 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +100 296 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 181 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 569 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +131 373 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 044 169 $ Poids 41 % |
| 5 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 310 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 501 018 $ Poids 40 % |
| 6 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +124 452 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 822 $ Poids 38 % |
| 7 | 1349, Avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 152 $/m²) 290,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 317 $ Poids 35 % |
| 8 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 511 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −54 645 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 814 324 $ Poids 31 % |
| 10 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 981 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 646 $ Poids 28 % |
| 12 | 922-924, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 852 $/m²) 262,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 091 399 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.