1180 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 140,5 m² · constr. 1950 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478365912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308132
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027478365912610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 209 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 289 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 183 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 157 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 908 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 800 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 802 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 801 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 707 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 638 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 042 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 831 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 649 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 171 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 338 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 290 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 898 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.