1110 Avenue Chatellenie · Québec
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478366121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308061
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027478366121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 41 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 792 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 65 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 298 598 $ Poids 68 % |
| 3 | , Québec 2025-10-07 · 602 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 605 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 657 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 484 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 634 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 429 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 327 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 79 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −60 853 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 804 720 $ Poids 46 % |
| 9 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 676 $ Poids 43 % |
| 10 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 831 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 215 $ Poids 43 % |
| 11 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 617 228 $ Poids 40 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 384 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −64 326 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 787 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.