1065 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 206 m² · constr. 1935 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478367712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308164
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027478367712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 187 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 096 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 200 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 058 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 811 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 446 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 057 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 243 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 486 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 900 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 752 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 032 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 720 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 675 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge −58 857 $ | 1 007 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 319 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 900 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 570 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −56 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 965 400 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.