1050 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 194,1 m² · constr. 1940 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478367947610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308167
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027478367947610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 179 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 092 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 195 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 053 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 501 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −79 678 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 335 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 966 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 023 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 363 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 893 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 729 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 999 080 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 292 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +92 047 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 525 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 674 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 793 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 832 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 402 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 750 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 831 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 1 536 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.