1264 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 168,3 m² · constr. 1981 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478369176610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206623
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027478369176610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 306 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 948 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 431 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 577 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 629 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 449 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 359 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 008 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 444 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 935 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 834 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 059 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 948 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 297 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 473 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +88 730 $ | 1 054 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 748 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 191 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 146 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.