1260-1262 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
1 160 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 305,6 m² · constr. 1949 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478369297610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206625
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027478369297610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 641 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 680 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +104 425 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 017 221 $ Poids 42 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +108 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 179 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 382 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 675 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 645 041 $ Poids 29 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +120 308 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 747 296 $ Poids 23 % |
| 7 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 708 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 120 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +111 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 712 371 $ Poids 18 % |
| 9 | 2038, rue Dickson, Québec 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 902 $/m²) 244,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +149 020 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 663 115 $ Poids 11 % |
| 10 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 472 716 $ Poids 10 % |
| 11 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 838 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 204 454 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.