1265 Rue De Repentigny · Québec
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 296,9 m² · constr. 1950 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478369442610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206647
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027478369442610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 609 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 738 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 628 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 987 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +91 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 332 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −69 200 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 1 664 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 012 $ Poids 30 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +94 464 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 721 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 678 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 110 140 $ Poids 25 % |
| 8 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +86 495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 695 359 $ Poids 20 % |
| 9 | 1155, rue Legardeur, Québec 2024-10-23 · 952 m · Vendu 885 000 $ (3 704 $/m²) 238,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +107 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 975 $ Poids 15 % |
| 10 | 2038, rue Dickson, Québec 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 902 $/m²) 244,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +127 696 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 647 792 $ Poids 13 % |
| 11 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 457 695 $ Poids 12 % |
| 12 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 826 792 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.