1588 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 3 027 $/m² · 221,3 m² · constr. 1960 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478371688610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027478371688610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 104 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 938 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 566 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 690 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 074 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 530 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 442 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 559 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −55 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 589 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 1808-1810, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-08 · 607 m · Vendu 615 000 $ (3 001 $/m²) 204,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 1364-1366, avenue Charlotte, Québec 2025-10-09 · 282 m · Vendu 970 000 $ (4 070 $/m²) 238,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 366 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 120 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 808 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 021 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 683 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 312 561 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, avenue William, Québec 2025-07-08 · 341 m · Vendu 1 620 000 $ (7 435 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 470 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 815 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 915 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +121 520 $ | 1 637 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.