1595 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 2 823 $/m² · 214,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478372965010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027478372965010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 37 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 825 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 505 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 959 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 614 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 499 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 601 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 287 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 453 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 134 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 1808-1810, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-08 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 001 $/m²) 204,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 879 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 903 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 623 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −78 644 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 472 793 $ Poids 70 % |
| 9 | 1220, avenue William, Québec 2025-07-08 · 388 m · Vendu 1 620 000 $ (7 435 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 470 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 612 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 744 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 196 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 440 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 094 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 998 622 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.