1564 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 156 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 234,4 m² · constr. 1974 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478373229010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308112
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027478373229010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 676 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 755 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 143 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 612 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 751 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 366 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 172 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 722 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 510 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 784 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 345 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 711 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 991 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 097 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 1245, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-06-11 · 604 m · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 404 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 1822, rue Sheppard, Québec 2025-04-08 · 508 m · Vendu 275 000 $ (1 221 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 418 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 961 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.