1569 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 326 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 260,8 m² · constr. 1999 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478373649510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341241
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027478373649510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 704 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +86 544 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 977 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 404 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 227 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 90 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 875 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 648 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +146 367 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 843 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +109 643 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 799 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 731 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +127 900 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 586 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 814 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +97 441 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 410 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 870 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 921 339 $ Poids 43 % |
| 11 | 1822, rue Sheppard, Québec 2025-04-08 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 221 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 1245, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-06-11 · 631 m · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +114 154 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 474 117 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.