1573 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
768 900 $
Autre · 2 350 $/m² · 327,2 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478373716310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308210
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027478373716310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 556 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 295 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +130 341 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 401 384 $ Poids 57 % |
| 3 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 131 $ Poids 46 % |
| 4 | 1349, Avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-05-06 · 631 m · Vendu 625 000 $ (2 152 $/m²) 290,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 202 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 291 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 1 747 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 62 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +177 185 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 089 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 735 353 $ Poids 38 % |
| 9 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 924 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 910 $ Poids 26 % |
| 11 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 856 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +184 473 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 811 461 $ Poids 25 % |
| 12 | 922-924, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 852 $/m²) 262,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +125 191 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 178 192 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.