1575 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
817 100 $
Autre · 2 259 $/m² · 361,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 945 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478373764110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308211
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
23027478373764110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 566 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 822 228 $ Poids 61 % |
| 2 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 771 m · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 905 347 $ Poids 40 % |
| 4 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 312 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 723 227 $ Poids 37 % |
| 5 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 988 634 $ Poids 35 % |
| 6 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 666 $ Poids 34 % |
| 7 | 1349, Avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-05-06 · 612 m · Vendu 625 000 $ (2 152 $/m²) 290,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +76 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 732 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 776 $ Poids 29 % |
| 9 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +147 230 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 712 922 $ Poids 28 % |
| 10 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +100 211 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 517 555 $ Poids 15 % |
| 11 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +147 116 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 395 944 $ Poids 14 % |
| 12 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 962 665 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.