1560 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 2 538 $/m² · 342,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478374073810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308119
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027478374073810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 836 m · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 337 $ Poids 47 % |
| 2 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 908 397 $ Poids 42 % |
| 3 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 244 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 724 929 $ Poids 42 % |
| 4 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 137 $ Poids 41 % |
| 5 | 1349, Avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-05-06 · 687 m · Vendu 625 000 $ (2 152 $/m²) 290,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 730 882 $ Poids 36 % |
| 6 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +96 553 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 711 295 $ Poids 35 % |
| 7 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 162 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +229 397 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 142 194 $ Poids 32 % |
| 8 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 966 644 $ Poids 22 % |
| 10 | 2105-2109, rue de la Somme, Québec 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 158 $/m²) 294,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 142 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 331 090 $ Poids 16 % |
| 12 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 454 508 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.