1567 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
902 400 $
Autre · 1 584 $/m² · 569,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 000 $
Rôle antérieur 1 255 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478374592210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308208
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 000 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
1 255 000 $
ID provincial
23027478374592210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 342 767 $ Poids 39 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 506 568 $ Poids 23 % |
| 3 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +108 118 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 076 488 $ Poids 22 % |
| 4 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +396 888 $ · Ajust. âge −297 500 $ | 3 923 318 $ Poids 22 % |
| 5 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +126 645 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 258 100 $ Poids 21 % |
| 6 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +109 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 727 $ Poids 12 % |
| 7 | 2380, rue Narcisse-Pérodeau, Québec 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (3 926 $/m²) 560,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 317 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 197 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 013 471 $ Poids 11 % |
| 9 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −97 754 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 980 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.