1150 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 174,6 m² · constr. 1954 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478376816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308227
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027478376816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 295 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 542 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 293 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 760 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 682 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 34 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 939 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 323 312 $ Poids 72 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 726 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +27 165 $ | 1 012 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 408 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 905 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 277 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 992 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 410 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 093 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 823 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +35 575 $ | 1 559 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 011 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 90 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 074 335 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.