1060 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
1 203 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 282,3 m² · constr. 1935 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308169
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027478377036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 516 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 719 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 063 497 $ Poids 59 % |
| 3 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 457 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 938 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 989 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +163 752 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 715 188 $ Poids 42 % |
| 5 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 622 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +104 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 125 997 $ Poids 41 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 678 082 $ Poids 33 % |
| 7 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −64 546 $ · Ajust. âge −122 625 $ | 1 468 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 588 m · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 015 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 173 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −99 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 912 $ Poids 27 % |
| 10 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 541 724 $ Poids 27 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +181 294 $ · Ajust. âge −68 355 $ | 1 651 093 $ Poids 26 % |
| 12 | 1155, rue Legardeur, Québec 2024-10-23 · 869 m · Vendu 885 000 $ (3 704 $/m²) 238,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +80 387 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 077 558 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.