1071 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
1 150 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 215,1 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377337210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308176
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027478377337210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 459 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 391 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 511 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 140 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 135 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 157 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 095 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 889 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 500 836 $ Poids 69 % |
| 6 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 999 254 $ Poids 59 % |
| 7 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 567 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 288 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 989 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 084 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −77 567 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 473 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 197 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 010 275 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.