1111 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 210,3 m² · constr. 1946 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308239
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027478377712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 419 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 434 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 88 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 164 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 852 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 103 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 123 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 874 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 545 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 977 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 070 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 323 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 627 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 028 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 568 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 034 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 803 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 094 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 229 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.