1135 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 194,1 m² · constr. 1937 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308229
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027478377920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 65 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 077 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 78 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 038 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 400 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −79 678 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 313 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 023 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 427 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 881 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 755 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −49 802 $ | 985 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 321 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +92 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 505 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 955 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 664 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 848 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 402 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 33 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 918 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.