1090 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 195,8 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478377958110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027478377958110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 100 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 097 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 118 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 057 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −73 939 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 341 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 510 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 796 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 028 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 973 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 455 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 897 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 366 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +98 677 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 531 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 805 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 1 003 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 849 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 677 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 93 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 903 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +92 254 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 409 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.