1030 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 173,7 m² · constr. 1937 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478378375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308199
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027478378375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 379 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 425 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 162 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 870 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 473 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 237 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 441 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 835 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 322 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 919 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 814 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −49 802 $ | 933 079 $ Poids 67 % |
| 8 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 919 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 319 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 593 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 539 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −26 619 $ | 953 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 501 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 907 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 916 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 1 435 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.