1070 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 175,2 m² · constr. 1939 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478378721110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308240
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
23027478378721110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 368 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 444 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 116 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 881 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 417 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 256 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 635 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 447 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 846 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 807 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −40 747 $ | 945 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 321 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 931 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 325 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 537 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 021 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 156 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 001 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 566 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −17 746 $ | 966 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 919 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.