1180 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 199,3 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478386698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308297
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027478386698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 18 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 325 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −62 122 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 367 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 0 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 418 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 812 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 038 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 909 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −67 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 628 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 990 596 $ Poids 56 % |
| 8 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 498 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 913 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 810 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −27 165 $ | 1 021 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 384 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +112 328 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 558 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 825 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 048 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 690 787 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.