1110 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 191 m² · constr. 1935 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478387155610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308244
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027478387155610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 69 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 058 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 87 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 021 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 380 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −90 145 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 288 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 367 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 479 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 464 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 866 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 014 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 805 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −58 857 $ | 968 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 652 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 570 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 82 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 903 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 900 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 904 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −99 610 $ | 1 488 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.