1130 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 175,2 m² · constr. 1935 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478387253810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308246
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027478387253810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 370 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 418 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 328 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 230 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 81 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 866 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 471 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 830 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 805 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −58 857 $ | 927 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 899 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 325 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 339 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 915 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 449 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 017 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 65 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 982 243 $ Poids 58 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 903 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −99 610 $ | 1 426 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 618 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −35 492 $ | 948 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.