1160 Avenue Ploermel · Québec
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 205,2 m² · constr. 1942 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478387570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308296
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027478387570110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 0 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 335 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 387 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 431 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 824 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 18 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 911 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 055 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 284 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 004 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 626 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 829 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 063 134 $ Poids 52 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 489 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 927 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 407 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 436 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.