1475 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 178 200 $
Autre · 1 809 $/m² · 651,3 m² · constr. 1940 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
651,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6251
Usage
Pressage de vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478400081110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
205730
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027478400081110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 989 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +107 673 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 373 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 989 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +107 673 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 537 247 $ Poids 28 % |
| 3 | 815 - 819, avenue du Bon-Air, Québec 2024-06-21 · 689 m · Vendu 800 000 $ (1 153 $/m²) 694 m² · constr. 1946 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 899 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 575 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +189 605 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 111 975 $ Poids 16 % |
| 5 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +220 113 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 299 068 $ Poids 15 % |
| 6 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 646 m · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 032 322 $ Poids 13 % |
| 7 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie +139 234 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 217 947 $ Poids 10 % |
| 8 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +197 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 349 219 $ Poids 9 % |
| 9 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +704 824 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 178 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 282 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +580 000 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 101 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.