1375 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 262,3 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478402259610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206006
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027478402259610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 863 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 134 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 455 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 984 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 860 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +27 974 $ | 1 121 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 048 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 592 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 1460, rue Barrin, Québec 2024-11-20 · 365 m · Vendu 550 000 $ (2 294 $/m²) 239,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 674 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 924 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +108 144 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 907 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 108 401 $ Poids 36 % |
| 9 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 746 696 $ Poids 34 % |
| 10 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 649 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 930 497 $ Poids 33 % |
| 11 | 1366, de Longueuil, Québec 2024-08-07 · 408 m · Vendu 822 000 $ (3 174 $/m²) 259 m² · constr. 1948 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 957 764 $ Poids 32 % |
| 12 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +91 931 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 643 367 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.