1350 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 5 461 $/m² · 123 m² · constr. 1958 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478411847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111483
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027478411847610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 734 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 886 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-04-24 · 685 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 645, rue Gérard-Morisset, Québec 2026-06-30 · 547 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 2007-2011, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-01 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 529 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 664 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +25 259 $ | 329 761 $ Poids 70 % |
| 6 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 746 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 780 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 746 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 1509, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-08-01 · 658 m · Vendu 620 000 $ (5 086 $/m²) 121,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 689 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 2013-2015, boulevard René Lévesque Ouest, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (4 461 $/m²) 126,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 582 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 696 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +73 245 $ | 888 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 256 211 $ (2 130 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 021 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −10 248 $ | 269 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.