1365-1371 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 004 300 $
Autre · 1 940 $/m² · 517,6 m² · constr. 1980 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478411873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
111484
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
953 000 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
23027478411873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 449 028 $ Poids 46 % |
| 2 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 782 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 144 223 $ Poids 45 % |
| 3 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 308 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 612 829 $ Poids 27 % |
| 5 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 356 041 $ Poids 24 % |
| 6 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +200 894 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 4 252 324 $ Poids 19 % |
| 7 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 857 m · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 076 945 $ Poids 14 % |
| 8 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −248 591 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 830 122 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.