1390 Rue Barrin · Québec
Valeur estimée
1 724 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 894,4 m² · constr. 1950 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
894,4 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 000 $
Rôle antérieur 1 215 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478420011110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206368
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
1 215 000 $
ID provincial
23027478420011110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +201 000 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 957 241 $ Poids 0 % |
| 2 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 723 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 074 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 932 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 133 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +580 000 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 101 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 922 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 375 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 792 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 939 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 967 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 020 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 681 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.