1340 Rue Barrin · Québec
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 234,7 m² · constr. 1940 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478420867610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206462
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027478420867610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 971 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 874 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 970 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 472 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 867 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 050 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 584 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 993 714 $ Poids 57 % |
| 6 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 679 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 195 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 544 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, chemin Gomin, Québec 2025-05-02 · 678 m · Vendu 930 000 $ (4 322 $/m²) 215,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 962 243 $ Poids 47 % |
| 9 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 696 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +87 479 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 153 901 $ Poids 44 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 257 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 833 196 $ Poids 41 % |
| 12 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 1 530 436 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.