1317-1319 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
860 900 $
Autre · 2 112 $/m² · 407,6 m² · constr. 1928 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478421658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206477
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027478421658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 877 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −53 461 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 509 $ Poids 38 % |
| 2 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −58 689 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 015 $ Poids 38 % |
| 3 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 931 331 $ Poids 35 % |
| 4 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 876 m · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 206 $ Poids 30 % |
| 5 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 778 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +159 470 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 742 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 907 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −63 504 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +83 954 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 317 $ Poids 16 % |
| 8 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie −213 709 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 260 222 $ Poids 15 % |
| 9 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 259 $ Poids 11 % |
| 10 | 871, Avenue du Bon-Air, Québec 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (1 894 $/m²) 340,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +171 149 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 815 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 594 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 437 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +252 519 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 669 862 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.