1307-1315 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 181 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 406,8 m² · constr. 1932 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478421749110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206479
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027478421749110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +124 339 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 880 580 $ Poids 24 % |
| 2 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 776 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +157 818 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 768 614 $ Poids 19 % |
| 3 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +267 521 $ · Ajust. âge −147 150 $ | 1 775 988 $ Poids 12 % |
| 4 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +445 320 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 358 117 $ Poids 7 % |
| 5 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 812 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 434 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 236 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +301 059 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 549 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +249 864 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 667 208 $ Poids 4 % |
| 9 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 020 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 1049, Avenue Chaumont, Québec 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 399 $/m²) 272,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +152 236 $ · Ajust. superficie +228 955 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 213 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 848 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +344 047 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 905 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.