1330 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
568 500 $
Autre · terrain 8 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 056,4 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 815 000 $
Rôle antérieur 3 990 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478422234910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300504
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 640 000 $
Valeur bâtiment
1 175 000 $
Rôle antérieur
3 990 000 $
ID provincial
23027478422234910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 308 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1334, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-05-25 · 325 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 443 m · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 496 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-08-03 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 700 $/m²) 100 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 62 % |
| 6 | , Québec 2026-07-09 · 507 m · Vendu 392 000 $ (4 409 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 62 % |
| 7 | , Québec 2026-07-08 · 507 m · Vendu 447 000 $ (8 613 $/m²) 51,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 845, avenue de Vimy, Québec 2026-07-02 · 507 m · Vendu 470 000 $ (5 802 $/m²) 81 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 62 % |
| 9 | , Québec 2026-06-26 · 507 m · Vendu 443 000 $ (6 320 $/m²) 70,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 327 m · Vendu 362 000 $ (4 171 $/m²) 86,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, avenue de Vimy, Québec 2026-06-05 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 699 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 825, avenue de Vimy, Québec 2026-06-03 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.