1300 Chemin Sainte-Foy app. 1111 app. 1111 · Québec
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 31,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ -13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478423910550010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394006
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027478423910550010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 501 $ Poids 43 % |
| 2 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 549 475 $ Poids 32 % |
| 3 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 397 $ Poids 30 % |
| 4 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 948 $ Poids 29 % |
| 5 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 949 $ Poids 24 % |
| 7 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 569 $ Poids 15 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 337 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 085 $ Poids 14 % |
| 12 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.