1300 Chemin Sainte-Foy app. 1210 app. 1210 · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 79,4 m² · constr. 2013 · terrain 25 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478423910550010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394060
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027478423910550010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 413 $ Poids 20 % |
| 2 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 775 $ Poids 19 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 509 642 $ Poids 10 % |
| 4 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 213 $ Poids 7 % |
| 5 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 049 $ Poids 5 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −64 606 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 646 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 113 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −70 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 556 $ Poids 4 % |
| 9 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 644 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 1445, Avenue De Villars, Québec 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 534 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.