1300 Chemin Sainte-Foy app. 1405 app. 1405 · Québec
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 34,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ -20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478423910550010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394066
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027478423910550010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 778 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 890 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 731 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 319 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 507 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 827 890 $ Poids 41 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 407 $ Poids 39 % |
| 6 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 397 $ Poids 38 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 912 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 369 275 $ Poids 35 % |
| 9 | , Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 703 151 $ Poids 35 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 768 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −61 727 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 857 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 671 072 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.