1300 Chemin Sainte-Foy app. 1410 app. 1410 · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 78,1 m² · constr. 2013 · terrain 24,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478423910550010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394074
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027478423910550010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 757 $ Poids 17 % |
| 2 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 458 $ Poids 17 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −53 576 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 506 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −56 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 999 $ Poids 5 % |
| 5 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −68 477 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 643 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 640 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −74 500 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −51 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 1445, Avenue De Villars, Québec 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 534 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.