1335 Rue Barrin · Québec
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 148,4 m² · constr. 1930 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478430366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206473
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478430366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 753 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 827 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 407 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 778 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 880 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 114 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 463 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 923 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 678 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 519 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 854 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 919 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 072 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 841 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.