814 Avenue Holland · Québec
Valeur estimée
823 300 $
Autre · 3 624 $/m² · 227,2 m² · constr. 1900 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478431108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206483
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027478431108610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090-1092, avenue De Montigny, Québec 2025-09-24 · 619 m · Vendu 732 000 $ (3 051 $/m²) 239,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 707 253 $ Poids 65 % |
| 2 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 941 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 995 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 373 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 726 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 082 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 421 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 1217, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 971 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 961 022 $ Poids 52 % |
| 9 | 1538, 1540, 1542, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-01 · 688 m · Vendu 1 052 000 $ (5 543 $/m²) 189,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +103 648 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 063 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 1103-1105, Avenue de Montigny, Québec 2026-06-26 · 646 m · Vendu 1 185 000 $ (4 418 $/m²) 268,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −90 576 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 990 866 $ Poids 49 % |
| 11 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 744 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 046 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 815-817, avenue Painchaud, Québec 2025-07-10 · 870 m · Vendu 720 000 $ (3 399 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 162 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.