1165 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
749 400 $
Autre · 2 017 $/m² · 371,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,6 m²
Frontage
—
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478438780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111568
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027478438780110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 975 m · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 068 420 $ Poids 55 % |
| 2 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 834 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 159 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +78 666 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 834 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 960 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 692 040 $ Poids 26 % |
| 5 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 491 183 $ Poids 23 % |
| 7 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +147 770 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 144 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 064 396 $ Poids 20 % |
| 9 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 852 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 830 m · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 689 m · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 257 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge −33 926 $ | 893 459 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.