1223 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
743 800 $
Autre · 4 949 $/m² · 150,3 m² · constr. 1947 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +126.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478443863110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206755
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027478443863110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-05-25 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 739 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 540 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 995 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 1111-1115, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-04-21 · 845 m · Vendu 525 000 $ (3 540 $/m²) 148,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 667 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 881 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 522 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 795 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 1516-1518, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-22 · 828 m · Vendu 758 000 $ (4 693 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 729 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 1567, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-16 · 946 m · Vendu 810 000 $ (5 556 $/m²) 145,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 818 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 780 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 472 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 788 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 204 728 $ Poids 63 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 704 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 900 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.