1180 Rue Soeurs-du-Bon-Pasteur · Québec
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 611 $/m² · 1 129,7 m² · constr. 1929 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 085 000 $
Rôle antérieur 2 965 000 $ -29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478444725640020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
392053
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 000 $
Valeur bâtiment
1 310 000 $
Rôle antérieur
2 965 000 $
ID provincial
23027478444725640020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-01-26 · 602 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 54 % |
| 2 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 639 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 49 % |
| 3 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 1246, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-18 · 577 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 1380, boulevard Laurier, Québec 2025-08-21 · 997 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 35 % |
| 6 | 1655, chemin Gomin, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 646 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 27 % |
| 8 | 970 à 990, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2024-11-04 · 764 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 24 % |
| 9 | 1386-1390, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-10-29 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (1 358 $/m²) 883,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +167 025 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 501 120 $ Poids 17 % |
| 10 | 910, Avenue du Bon Air, Québec 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 13 % |
| 11 | 2032, boulevard Laurier, Québec 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 2036, Boul René-Lévesque Ouest, Québec 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 138 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.