1215 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
820 900 $
Autre · 2 250 $/m² · 364,8 m² · constr. 1947 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478453004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206756
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027478453004110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 501 m · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 957 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 359 m · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 149 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 956 m · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +69 997 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 826 239 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, avenue Painchaud, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 135 $/m²) 330,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 410 425 $ Poids 36 % |
| 5 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 307 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 457 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +128 242 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 965 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 944 806 $ Poids 31 % |
| 8 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 766 m · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 784 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 843 875 $ Poids 26 % |
| 10 | 1445-1449, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-12-18 · 604 m · Vendu 738 000 $ (2 492 $/m²) 296,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +141 556 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 983 467 $ Poids 24 % |
| 11 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 999 $ Poids 17 % |
| 12 | 870, rue Saint-Jean-Bosco, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 212 $/m²) 302 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +100 854 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 131 529 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.