1203-1207 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
814 400 $
Autre · 4 032 $/m² · 202 m² · constr. 1947 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +171.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478453085810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206757
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027478453085810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 408 m · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 634 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 296 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 889 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 742 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 149 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 1538, 1540, 1542, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-01 · 910 m · Vendu 1 052 000 $ (5 543 $/m²) 189,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 072 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 760 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 107 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 937 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 413 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 527 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 765 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 922 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 1450, rue De Callières, Québec 2025-06-20 · 655 m · Vendu 900 000 $ (4 769 $/m²) 188,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 019 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 884 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 945 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 909 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 018 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.