810 Avenue Sir-Adolphe-Routhier · Québec
Valeur estimée
826 900 $
Maison mobile · 4 916 $/m² · 168,2 m² · constr. 1948 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478453263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206759
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027478453263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 493 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 843 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 525 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 056 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 933 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 676 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 900 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1360, rue de Callières, Québec 2025-07-16 · 481 m · Vendu 772 000 $ (4 865 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 702 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 950 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 778 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 477 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 602 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −81 052 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 190 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 990 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 284 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 748 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 866 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 1480, rue de Callières, Québec 2025-06-03 · 673 m · Vendu 887 300 $ (5 329 $/m²) 166,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +73 270 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 987 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 178 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.